A csok után jöhet a nok
Sorsolással segítene lakáshoz jutni az állam. Szakemberek szerint a nemzeti otthonteremtési közösség egy szűk érdekkörnek kedvez, miközben az ügyfeleknek túl kockázatos.
„Megtárgyaltuk a nemzeti otthonteremtési közösségnek az intézményét is.” Január végén jelentette be a Miniszterelnökséget vezető miniszter, hogy a lakáskasszák versenytársat kapnak egy új, brit mintán alapuló lakástakarékossági rendszerrel. Azért tartották ezt szükségesnek, mert a megtakarításokat sokszor nem lakásvásárlásra költik a kasszák ügyfelei.
„Az a tapasztalatunk, hogy a Magyarországon működő lakáspénztárak gyűjtik-gyűjtik a pénzeket, hozzá az állami támogatást, és ez nem jelenti automatikusan, hogy aki ennek a pénztárnak a tagja, ennek a kasszának a tagja, az belátható időn belül, fogalmazzunk így, lakásvásárlásba kezd, házépítésbe kezd, vagy megkezdi lakása felújítását” – mondta Lázár János.
A törvénytervezetet Rogán Antal szerdán nyújtotta be a parlamentnek. Eszerint olyan cég szervezhet otthonteremtési közösséget, amelyik legalább két éve működik, és már legalább ezer lakóingatlan értékesítésében részt vett. Hozzájuk lehetne befizetni a megvásárolni kívánt lakás 20 százalékos önerejét, valamint egy előre meghatározott összeget havi rendszerességgel. Ehhez az állam 30 százalék, de legfeljebb 300 ezer forintos éves támogatást is ad. Akik magasabb önerőt fizetnek, azok licitálhatnak az eladó lakásra. Ha többen vannak ilyenek, sorsolással választják ki, hogy ki juthat előbb lakáshoz. „Így a kezdet kezdetén lehetetlen megmondani azt, hogy két év múlva vagy néhány év múlva melyek lesznek azok a cégek, amelyek megbízható szervezőnek minősülnek. Sőt a törvényjavaslat alapján azt sem lehet megmondani, hogy egy cégnek megéri-e belevágni ebbe az üzletbe, ugyanis egyelőre nem tudjuk, hogy mekkora szolgáltatási, illetve szervezési díjat szedhetnek a társaságok” – fogalmazott Palkó István, a Portfólió.hu vezető elemzője.
A nokban gyűjtögetett pénz csak új lakás vásárlásához használható fel, ám az kiszámíthatatlan, hogy mikor juthat egy-egy tag lakáshoz. A pénzt közben 10-15 évig fizetni kell, nem lehet a rendszerből kiszállni. A megtakarításra azonban nem vonatkoznak a banki kockázatkezelési szabályok, azaz ha egy szervező cég eltűnik a befizetett összegekkel, akkor senki nem téríti meg a betétesek kárát. A Hír TV által megkérdezett pénzügyi online szakfolyóirat főszerkesztője szerint ez a konstrukció egy bizonyos érdekkörnek jó, annak, amelyik megfelel az otthonteremtési közösségszervezés feltételeinek. „Az előnyben részesítés az alternatív lehetőségekhez képest jókora kedvezmény mind mértékében, mind módjában. A szervező a teljes összeg után azonnal megkapja a teljes állami támogatást. Azok a szerencsések, akik lakáshoz jutnak, ezt követően az állami támogatással csökkentett összeget kell hogy fizessék” – nyilatkozta B. Varga Judit, az Azénpénzem.hu főszerkesztője.
Jelenleg több mint egymillió embernek van megtakarítása lakás-takarékkasszákban. Az újonnan létrejövő közösségekről egyelőre egyik pénztár sem kívánt nyilatkozni.
