Csok: a gazdagabb térségek felé lejthet a pálya
Az ország gazdagabb térségei járhatnak jól az új otthonteremtési támogatással. A Hír TV-nek nyilatkozó szakember azt mondja: a kivitelezők ott fognak beruházni, ahol lesz rá kereslet. Több százezren maradhatnak le egyébként a kedvezményről, a jogszabály ugyanis kizárja azokat, akik a bankok negatív adóslistáján szerepelnek.
„11 587 289 forint 10 millióra, 10 év alatt” – ennyit kell majd visszafizetni az egyik kereskedelmi bank szerint annak, aki 10 éves futamidőre venné fel a 10 millió forintos állami hitelt. A törlesztőrészlet sem csekély: havi 96 ezer forintot jelent a kedvezményes, 3 százalékos kölcsön.
A magas törlesztőrészlet ellenére sok az érdeklődő. Az OTP-nél azonban jövőre várják az igazi rohamot. „Olyan ezer-háromezer ügylet realizálódhat, és ez nem azért olyan alacsony szám, mert olyan kevés a személyi feltételében jogosult, hanem a másik feltétel, hogy új lakást kell vásárolni, tehát igazából azt várjuk a programtól, hogy a következő években fogja a gazdaságot felpörgetni” – nyilatkozta Kormos Zoltán, az OTP Bank lakáshitelek főosztályának vezetője.
A hitelképesség nem feltétele az új szocpolnak, a 90 napon túli tartozás viszont kizáró ok. Így biztosan nem vehetik igénybe a csokot azok a családok, amelyek a devizahitelük forintosítása után sem tudják törleszteni a hitelüket. „A legutóbbi statisztikák alapján 1,8 millió késedelmes fizetés alatt álló szerződés van. Az egyedi számot nem tudjuk, de egyértelműen sokról van szó. Azt tudjuk, hogy lakáselmaradásban 140-150 ezer szerződés és család lehet” – mondta Sándorfi Balázs, a Bankmonitor.hu alapító-ügyvezetője.
Azok sem jogosultak, akik nem tudnak legalább féléves munkaviszonyt felmutatni. A KSH adatai szerint szeptember és november között 284 ezer ember volt munkanélküli. A közmunkások sem kaphatják meg a 10 plusz 10 milliós támogatást – tavaly ősszel 236 ezren dolgoztak a programban.
A Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára két hete még kitérő választ adott arra a kérdésre, hogy a feltételek láthatóan a gazdagabbaknak kedveznek, míg a rászorulók kimaradnak a programból. „Meg kell várni ennek a gyakorlatát, hogy hogyan fog működni, ez jelenleg egy elképzelés, még a teljes szabályozás sincs meg, és a gyakorlat fog erre választ adni. Remélem, hogy ezek az aggályok, amit ön felvet, ezt az élet fogja rendezni” – fogalmazott Tállai András.
Ám nemcsak rászoruló családok, egyes térségek is kimaradhatnak a fejlesztésekből. Az Építkezők Országos Egyesületének szakértője szerint a cégeknek nem éri majd meg lakásokat építeni azokban a régiókban, ahol nagy a munkanélküliség, hiszen ott vásárló sem lesz több. „A munkanélküli-adatokat és a közmunka számát figyelembe véve valószínűsíthető, hogy a keleti országrészben vagy a dél-dunántúli országrészben sokkal kevesebben tudnak majd élni az otthonteremtési program lehetőséggel, az ország nyugati részében sokkal többen lesznek, akik ezt igénybe tudják venni, ebből adódóan a beruházók is ezeket a megyéket fogják előnyben részesíteni” – véli Fábin Zsolt, az Építkezők Országos Egyesületének szakértője.
Az első hitelfolyósítások februárban kezdődhetnek.
