„Nem drágulni fognak, hanem új lakásokhoz jutnak az emberek” – három hete válaszolta ezt a Fidesz-frakció szóvivője, Halász János arra a kérdésre, hogy a megnövelt összegű családi otthonteremtési kedvezmény felveri-e az ingatlanárakat. Halászt már akkor cáfolták az értékesítők.
„Van például egy olyan családi ház, amelyet a fejlesztők 25 millió forintért árultak még decemberben, azóta a hirdetés frissült, már 28 és fél millió forintba kerül ugyanaz az ingatlan” – a Hír TV január elején, néhány nappal az otthonteremtési program kibővítésének bejelentése után kért árajánlatot egy kétszintes házra. A cég a megváltozott körülményekre hivatkozva a hónap végére ígért új árlistát.
Átlagosan 6 százalékkal nőtt azoknak az ingatlanoknak az ára év eleje óta, amelyekre igényelhető a csok. Békés, Pest és Bács-Kiskun megyében jóval drasztikusabb a drágulás: a családi házakért csaknem 17 százalékkal, egyes lakásokért pedig 27 százalékkal kérnek többet.
A Nemzetgazdasági Minisztérium pénzügyi államtitkára a piac logikájával magyarázza a drágulást. „Jelenleg a keresleti oldal sokkal magasabb, mint a kínálati oldal, tekintve, hogy ezt az otthonteremtési programot hirdette a kormány. Amint a kínálat oldal is hozzáigazodik a kereslethez, akkor tudnak majd stabilizálódni az árak. Jelenleg megugrás látszik, azonban ez egy spekulatív árszínvonal, amely kialakult a piacon, hosszú távon, amint ezek a viszonyok rendeződnek – úgy gondoljuk, rendeződnek majd –, és meglátszik a kedvezmények mértéke az árakban is” – fogalmazott Hornung Ágnes pénzügyekért felelős államtitkár.
Az MSZP egyik parlamenti képviselője azt kérdezte írásban a nemzetgazdasági minisztertől, hogy készültek-e tanulmányok a csok kibővítésének várható hatásairól. Varga Mihály azt válaszolta, hogy több forgatókönyvet is vizsgáltak, de részleteket nem osztott meg az ellenzéki politikussal.
„Azt a választ adta, amely a médiában is megjelent, hogy nem kell hatástanulmány, majd az idő előrehaladtával fogja igazolni a programot, az fog választ adni nekünk a sikerességre, hogy hányan veszik igénybe, ezt nem is tudják felmérni, mert maguk sem tudják, hány emberre tudnák ezt a programot bevezetni” – árulta el Bangóné Borbély Ildikó.
Piaci elemzők szerint Budapesten és a nagyobb megyeszékhelyeken a tízmilliós állami támogatásból és a tízmilliós kedvezményes hitelből nem lehet ingatlant venni, ahhoz önerő is kell.
