Az első fél évben az átadott lakások száma elmaradt az egy évvel korábbitól, az engedélyezetteké viszont jóval több volt. Összesen 5129 új lakás épült, 15 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 12 830 volt, 43 százalékkal több, mint 2024 azonos időszakában – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki gyorsjelentéséből. Az adatban még nem érzékelhetők az Otthon Start Program hatásai.
A lakásépítések alakulását a gazdasági helyzet, a jövedelmi viszonyok befolyásolják, azonban a kedvező és kedvezőtlen folyamatok is csak jelentős késleltetéssel jelennek meg a területen, mivel a lakások felépítése a tervezéstől kezdődően hosszabb időtávot vesz igénybe – emelte ki kommentárjában Molnár Dániel, a Gazdaságelemzési Központ vezető elemzője. Hozzátette, hogy a lakásépítések számának csökkenése is ebből kifolyólag
- az elmúlt évek gazdasági folyamatainak eredményeként alakult ki,
- az inflációs sokk és a magas kamatkörnyezet óvatosságra intette a lakásépítést tervezőket.
Molnár szerint azonban a kiadott építési engedélyek alapján már éles fordulat látható, de idő kell ahhoz, hogy ez az emelkedés az átadott lakások számában is lecsapódjon. A kormányzati intézkedések közül a Lakhatási Tőkeprogram hatása az építési engedélyekben már részben megjelenhetett, az első átadásokra, a projektek jellege miatt, csak a jövő évben kerülhet sor.
„A többi bejelentett intézkedés ugyanakkor közvetlenül a keresleti oldalt élénkíti. Habár a CSOK vagy az Otthon Start Program kedvezményes hitele is felhasználható új lakás építésére, az igénybe vevők döntő része inkább használt lakás megvásárlására fordíthatja. A kereslet élénkülése ugyanakkor a fejlesztőket is arra ösztönözheti, hogy bővítsék a kínálatot, a lehető leggyorsabban elkészüljenek az új lakások” – emelte ki a vezető elemző.
A teljes cikk a Világgazdaság oldalán olvasható.
Fotó: maszol.ro
