Még szeptemberben kelt ki a főpolgármester a római partra tervezett mobilgát ellen tiltakozókra. „Én még a liget tiltakozást is megértem, mondtam már többször, eredetileg én is a Nyugati mögött képzeltem el a Múzeumi negyedet, még azt is inkább megértem, mint egy árvízvédelmi műtárgy megépítésének az akadályozását. azért ehhez nagyon bátor liberálisnak kell lenni, ne haragudj. És aki ennyire bátor, az vállalja a következményét” – mondta akkor Tarlós István főpolgármester.
A fővárosi közgyűlés legutóbbi, október 26-i ülésén rendelt el változtatási tilalmat a Római-part víz menti sávjára, a változtatásról egyhangúlag döntött a testület. Tarlós István szerint ezzel a lépéssel elháríthatóak az ingatlanpanamáról szóló rosszindulatú támadások. A főváros nyomán változtatási tilalmat rendelt el a 3. kerületi önkormányzat is a római partra. Óbudán hasonló előírás volt érvényben 2012 és 2015 között is, ennek hatálya azonban idén lejárt. Azóta 5 építései engedély futott be az önkormányzathoz.
„A cél az, hogy a gátépítés alatt mindenféleképpen ez a változtatási tilalom megmaradjon. De azt látni kell, hogyha később, hogyha a változtatási tilalom megszűnik, akkor is ez egy értékes terület lesz. Tehát ha alapvetően az a cél, hogy itt lakóparkoknak álcázott üdülők ne épüljenek, akkor a területnek a besorolását kéne visszaminősíteni, ami viszont több százmilliós, milliárdos kártérítést jelentene mind a harmadik kerület, mind a fővárosi önkormányzat számára” – mondta Bús Balázs a III. kerület polgármestere.
Ilyen luxusapartmannak nevezett üdülőkomplexumot épít a római parti hullámtérbe Garancsi István cége, a Market Zrt., a Terrassa Kft. megbízásából. A cégnek már a Demszky-érában, 2008-ban is volt építési engedélye a területre. A hvg.hu szerint ez a Wallis-alapító Nagy György érdekeltsége, aki Garancsi tulajdonostársa a MET nevű gázkereskedőben. A lakások mérete 50 négyzetmétertől 120 négyzetméterig terjed. Utóbbihoz 70 négyzetméteres terasz is jár. A 2 épületben 49 üdülőt alakítanak ki. Sajtóhírek szerint 1 millió forintba is kerülhet egy négyzetméter a Római Lakópartban.
Az ingatlanszakértő azt mondja, hogy a 3. kerületben az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 650ezer forint. „Az egymillió forintos négyzetméterár, hogyha jó helyen van az ingatlan, akkor az nem számít kiugróan magas értéknek. Itt a Duna közelsége az, ami alapvetően meghatározza, hogy mennyiért lehet eladni egy lakást. A panoráma, ill. az életérzés, hogy a Duna partján lakunk” – fejtette ki az Ingatlan.com-tól Balogh László vezető gazdasági szakértő.
A terület jelenleg ugyan árvízveszélyes, ezért lakást nem is lehet építeni oda, csak üdülőt. Ha viszont megépül a mobilgát, akkor megszűnik az árvízveszély.
