Mennyit dobna a lakáspiacon a félszocpol bevezetése?
Az ingatlanforgalmazók szerint jelentősen fellendíthetné a lakáspiacot a félszocpol bevezetése. A nemzetgazdasági minisztérium tervezete szerint használt lakások vásárlására és bővítésére is felvehető lenne a megemelt összegű szociálpolitikai támogatás. A szokásos lakásvásáron a vevők leginkább a kisebb alapterületű, 8-10 millió forintos használt ingatlanokat keresik, de újra divatba jöttek a panelek is.
Nem a luxuslakásokra volt a legnagyobb kereslet a 21. lakásvásáron. Mostanában a 10 millió forintnál olcsóbb, 50-70 négyzetméteres lakások a legfelkapottabbak és újra eladhatók a használt panelok is. Az új építésű lakásokat főleg a fiatalok keresik. Vannak, akik eleve használt lakásban gondolkodnak, van önerejük is, és hitelt is felvennének. A lakásvásár főszervezője azt mondta, hogy jelenleg a készpénzes vevők dominálnak.
– Többnyire készpénzben fizetnek a lakásokért, hitelt nagyon minimális értékben vesznek fel. A kamattámogatott hitelt vagy ismerik, vagy nem, a szocpolt vagy ismerik, vagy nem – a tapasztalat az, hogy főként nem. A félszocpolt nagyon jó lenne, ha bevezetné a kormány, mert nagyot lendíthetne a lakáspiacon – mondta Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke.
A Fundamenta vezető jogtanácsosa szerint is fontos az önerőként beszámítható állami lakástámogatás.
– A szociálpolitikai tőketámogatás egy tőketámogatás jellegű forma, ez is nagyon sokat számíthat. Mi azt gondoljuk, hogy ezek egymást erősítő intézkedések. A másik tanulság: a kiszámítható feltételek. Hiszen látjuk, milyen problémákat okozhat hosszabb távon, ha változnak a kamatfeltételek, pláne az árfolyamkockázat. Azt gondoljuk, hogy egy kiszámítható lakáspiaci intézkedéssorozat mindenképpen támogatni tudja a piac fejlődését – nyilatkozta Ferencz Iván.
A lakáselőtakarékossági szerződések több mint felét manapság is használt lakásokra fordítják az ügyfelek.
