Az emberek saját lakást akarnak, a XIII. és a VI. kerületek is pörögnek
Megfordult a trend az ingatlanpiacon: egyre többen akarnak lakást vásárolni, és az árak is elmozdultak a 2013-as mélypontról. A vevők elsősorban a kisebb, másfél-két szobás lakásokat keresik. Az ingatlanárakban az országos különbségek is tovább nőttek: a legdrágább budapesti kerületekben 14-szer annyiba kerül egy lakás, mint a legolcsóbb borsodi térségben.
Folyamatosan érkeznek az érdeklődök a fővárosi lakásbörzére. Míg korábban az eladó lakások uralták a piacot, most már a vevőkből van több. A kereslet élénkülését az ingatlanárak is követték, a 2013-as mélypont után emelkedtek az árak. „Már legalább egy fél éve tapasztaljuk a kereslet növekedését, több oka is van, elég összetettek. Egyszerűen véget ért a válság, az elmúlt években nagyon kevés új lakás épült, kiéhezett a piac” – mondta Kricsfalussy Tamás, a MetroDom értékesítési vezetője.
Az elmúlt évben csökkentek a hitelkamatok, és a bankok közötti verseny is erősödött. A Bankmonitor elemzése szerint egy átlagos 7 milliós hitel a költségeit tekintve egymillió forinttal lett olcsóbb.
„A kereslet – természetesen – nem mondható az, hogy mindenütt, minden helyen egyenletes, nyilván Budapesten, a legfrekventáltabb kerületekben, a XIII., XIV., V., VI. kerületben rendkívül erős a kereslet, míg nyilván a kistelepüléseken, községekben, falun lényegesen kisebb” – mondta Sárosi István, az Otthontérkép értékesítési vezetője.
Az ingatlanosok sokat várnak a szocpolt júliustól felváltó csóktól, vagyis a családi otthonteremtési kedvezménytől is. A vissza nem térítendő támogatás mértéke a gyermekek számától, valamint az ingatlan alapterületétől és energiaosztályától függ, 500 ezertől és 3 millió 250 ezer forintig terjedhet az összeg. A támogatást az egygyermekes családok is igénybe vehetik új vagy használt lakás, családi ház vásárlására, bővítésére.
„Azt gondolom, hogy ez még jobban fellendíti majd ezt a történetet, és ha minden jól megy, akkor megjelennek majd a beruházások is. Tehát azok az új építésű ingatlanok, amikre ma nagyon nagy kereslet van, tehát például egy új építésű projekt ma még akár tervrajzok alapján el tudja adni a termékét, tehát még nincs meg az az igazi versenyhelyzet, ami nagyon jót tenne mind a vásárlóknak, mind a piacnak” – mondta Kövesdi Marcell, a VII. kerületi lakásbörze főszervezője.
Az ország ugyanakkor kettészakadt. A főváros mellett, Sopronban és Győrben, valamint Pest és Zala megyében nőttek az árak, míg a válság sújtotta régiók, Borsod és Szabolcs továbbra is a legolcsóbb térségnek számítanak.
